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Locazioni
Locazioni uso abitativo e commerciale.
Sono diverse le tipologie di contratti di locazione da poter utilizzare.
Le principali sono:
- Contratto di affitto a canone libero.
- Contratto di affitto a canone concordato.
- Contratto di affitto convenzionato.
- Contratto di affitto transitorio.
- Contratto di affitto a studenti universitari.
Il contribuente ha la possibilità, in alcuni casi, di optare per il regime di cedolare secca. Per i contratti a canone libero (durata 4+4) si può scegliere il regime di cedolare secca.
In questo modo i redditi da fabbricati non saranno sommati ad altre tipologie di reddito e saranno assoggettati ad imposta del 21%
Se non si usufruisce del regime di CEDOLARE SECCA i redditi da fabbricato concorreranno insieme ad altri eventuali redditi alla formazione del reddito complessivo e saranno assoggettati alle aliquote Irpef seguendo le aliquote degli scaglioni.
Per i contratti a canone concordato (durata 3+2) e transitori ( fino a 18 mesi) si può sceglier il regime di cedolare secca.
In questo caso l’aliquota scende dal 21% al 10%. Se non si opta per la cedolare secca si usufruirà di una riduzione dell’imponibile dei redditi che successivamente saranno assoggettati a imposta con aliquote a scaglioni unitamente ad altri eventuali redditi.
NB: PER USUFRUIRE DELLA CEDOLARE AL 10% IL CANONE DOVRA’ ESSERE ASSEVERATO DA UN’ASSOCIAZIONE DI CATEGORIA CHE ATTESTERA’ LA CONGRUITA’ DEL CANONE
Il nostro ufficio offre i seguenti servizi:
- Attestazione canone concordato
- Redazione contratto di locazione
- Registrazione contratto di locazione
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