Visure catastali: richiesta e consultazione dei dati degli immobili
La visura catastale è il documento che consente di consultare le principali informazioni registrate al Catasto relative a un immobile, un terreno o ai beni immobili intestati a un determinato soggetto.
Il nostro ufficio offre assistenza per la richiesta di visure catastali, aiutando privati, proprietari e professionisti a reperire la documentazione necessaria per pratiche fiscali, immobiliari, successioni e altri adempimenti.
Quali informazioni contiene una visura catastale?
Attraverso la visura è possibile conoscere diversi dati identificativi e catastali dell’immobile. A seconda della tipologia di bene e della ricerca effettuata, il documento può riportare informazioni come:
- Comune catastale e dati identificativi dell’immobile;
- foglio, particella e subalterno;
- categoria e classe catastale;
- consistenza o superficie catastale, quando disponibile;
- rendita catastale per i fabbricati;
- reddito dominicale e agrario per i terreni;
- dati relativi agli intestatari catastali e ai diritti risultanti dagli archivi;
- eventuali ulteriori informazioni presenti nella banca dati catastale.
Visura catastale per immobile
La visura catastale per immobile permette di consultare i dati relativi a uno specifico fabbricato o terreno, identificato attraverso i relativi riferimenti catastali.
Può essere utile, ad esempio, per verificare la rendita catastale, individuare correttamente un’unità immobiliare o reperire informazioni necessarie per altre pratiche.
Visura catastale per soggetto
La visura catastale per soggetto consente di effettuare una ricerca sulla base dei dati di una persona fisica o giuridica, verificando gli immobili che risultano associati al soggetto negli archivi catastali consultati.
Visura catastale storica
Quando necessario è possibile richiedere anche una visura catastale storica, utile per ricostruire le variazioni registrate nel tempo relativamente a un immobile o alla sua situazione catastale.
Quando può servire una visura catastale?
La richiesta di una visura può essere utile in numerose situazioni, tra cui:
- compravendita di un immobile;
- contratti di locazione;
- successioni e pratiche ereditarie;
- calcolo e verifica di tributi immobiliari;
- controllo della rendita catastale;
- predisposizione di pratiche catastali;
- verifica preliminare dei dati registrati al Catasto.
Visura catastale e planimetria non sono la stessa cosa
La visura catastale contiene principalmente dati identificativi, di classamento e di intestazione dell’immobile. La planimetria catastale, invece, rappresenta graficamente la disposizione dell’unità immobiliare.
Quando è necessario verificare anche la rappresentazione grafica dell’immobile può quindi essere opportuno richiedere, oltre alla visura, la relativa planimetria catastale, nel rispetto delle condizioni previste per il suo rilascio.
La visura catastale dimostra la proprietà?
È importante ricordare che i dati catastali hanno principalmente finalità fiscali. La sola intestazione riportata nella visura catastale non costituisce, di per sé, prova definitiva della proprietà dell’immobile.
Per verifiche relative alla titolarità giuridica e ai trasferimenti immobiliari possono essere necessari ulteriori documenti e accertamenti.
Assistenza per la richiesta di visure catastali
Il nostro ufficio offre assistenza per ottenere visure catastali relative a fabbricati e terreni e per individuare la documentazione più adatta alla pratica da svolgere.
Contatta il nostro ufficio per richiedere una visura catastale per immobile, per soggetto o storica.